Ferienimmobilien: Wo sich die Vermietung in Deutschland lohnt
Mit dem Urlaub anderer Geld verdienen - das möchten viele, die aktuell darüber nachdenken, sich eine Ferienimmobilie zuzulegen. Doch wo lohnt sich die Vermietung?
Für jeden zweiten Käufer eines Urlaubsdomizils ist das Vermietungspotenzial des künftigen Häuschens inzwischen von Bedeutung, so die neue "Marktstudie private Ferienimmobilien 2018" von FeWo-direkt®. Bis zu 12.100 Euro lasse sich laut den Befragten der Studie pro Jahr mit der Vermietung verdienen. Doch an welchen Urlaubsorten in Deutschland werden konstant gute Mieteinnahmen erzielt und wo können Vermieter mit einer hohen Urlaubernachfrage rechnen? Die Experten von FeWo-direkt haben mittels einer Mietpreisanalyse* attraktive Ferienhausstandorte ermittelt.
Für eine erfolgreiche Vermietung ihres Urlaubsobjekts sollten Vermieter demnach einiges berücksichtigen: Die Befragten der Marktstudie achteten beim Kauf ihrer Ferienimmobilie beispielsweise auf eine attraktive Infrastruktur, um steigenden Urlauberansprüchen gerecht zu werden. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein umfangreiches touristisches Angebot und eine gute Verkehrsanbindung machten Ferienhäuser und -wohnungen innerhalb Deutschlands daher für Käufer besonders interessant. Auch auf eine ansprechende, komfortable Innenausstattung sollte geachtet werden, da Urlauber darauf inzwischen mehr Wert legten.
Zur Wahl des richtigen Ferienhausstandorts sagt Aye Helsig, Regional Director Central Europe FeWo-direkt: "Innerhalb Deutschlands wurde laut unserer Eigentümerbefragung auch vielfach auf ländliche Regionen gesetzt. An den bekannten Top-Standorten wie Sylt oder Norderney sind zum Kauf verfügbare Urlaubsobjekte oftmals rar. In eher ländlichen Festlandregionen dagegen gibt es gute Möglichkeiten, eine Ferienimmobilie zu erwerben - auch zu günstigen Preisen. Hinzu kommt, dass Deutschland für viele Urlauber als ganzjähriges Reiseziel attraktiv ist und Vermieter in den weniger bevorzugten Regionen Urlaubsgäste mit guten Mietpreisen locken können, was zu einer konstanten Auslastung führen kann."
Deutschland ist nach Angaben der Befragten wichtigster Quellmarkt. 97 Prozent gaben an, dass ihre Ferienhausgäste aus dem Inland kommen. Jeder Dritte begrüße zudem Niederländer in seinem Urlaubsdomizil, elf Prozent der Reisenden stammten aus der Schweiz.
Die folgendenTabelle zeigt den pozentualen Nachfragezuwachs auf FeWo-direkt in den Top-20-Inlandsreisezielen und von FeWo-direkt-Reisenden gezahlte Durchschnittsmietpreise pro Person und Nacht* (Rang/ Ort/ Bundesland/ Prozentualer Nachfrageanstieg im Jahresvergleich 2017/2016/ gezahlter Mietpreis pro Person/Nacht/EUR in 2017).
- Schwielowsee/ Brandenburg/ 665%/ 46
- Göhren-Lebbin/ Mecklenburg-Vorpommern/ 545%/ 36
- Friedrichskoog/ Schleswig-Holstein/ 395%/ 29
- Borkum/ Niedersachsen/ 355%/ 40
- Sankt Andreasberg/ Niedersachsen/ 330%/ 25
- Füssen/ Bayern/ 270%/ 37
- Poel/ Mecklenburg-Vorpommern/ 265%/ 34
- Niendorf (Ostsee)/ Schleswig-Holstein/ 265%/ 40
- Garmisch-Partenkirchen/ Bayern/ 255%/ 37
- Westerland/ Schleswig-Holstein/ 245%/ 51
- Ruhwarden/ Niedersachsen/ 235%/ 22
- Ditzum/ Niedersachsen/ 235%/ 27
- Ahlbeck/ Mecklenburg-Vorpommern/ 235%/ 38
- Duhnen/ Niedersachsen/ 235%/ 37
- Winterberg/ Nordrhein-Westfalen/ 225%/ 31
- Lübeck/ Schleswig-Holstein/ 220%/ 41
- Schönhagen/ Schleswig-Holstein/ 215%/ 35
- Middelhagen/ Mecklenburg-Vorpommern/ 215%/ 38
- Göhren/ Mecklenburg-Vorpommern/ 215%/ 37
- Zempin/ Mecklenburg-Vorpommern/ 210%/ 33
* Basierend auf FeWo-direkt-Nachfragedaten für das Jahr 2017 im Vergleich zu 2016. Die Analyse berücksichtigt zudem die von FeWo-direkt-Reisenden durchschnittlich pro Person und Nacht gezahlten Mietpreise für eine Ferienunterkunft in den genannten Destinationen im Jahr 2017.